Maison à vendre à Nyons

NYONS Idéalement située en plein cœur de Nyons, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville d'environ 128 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud de 18 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une résidence secondaire. Les prestations sont complétées par une cave de 65 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un grenier de 65 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder! Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Cette maison se compose de: -Rez-de-chaussée Cave 70 m² -1er étage- -Hall dégagement 11 m² WC 2 m² Cuisine Nord 18 m² Séjour / Salon 28 m² accès terrasse Sud 18 m²- -2ème étage Cuisine / Buanderie Nord 11 m² Chambre 18 m² Dégagement 12 m² Salle de bains / WC 5 m² Chambre Sud 14 m²Chambre Sud 14 m² -3ème étage Grenier 64 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.