Studio à vendre à Saint-Martin-d'Hères

À VENDRE – STUDIO DE 22 M² VENDU LOUÉ – SECTEUR CLÉMENCEAU Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce studio meublé de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours, offrant des revenus immédiats. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et la VMC participent au confort du logement. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Les charges de copropriété restent contenues, avec un budget prévisionnel de 481 € par an. Situé à Grenoble, à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, ce studio répond parfaitement à la demande locative du secteur. Vendu loué 445 € hors charges (495 € charges comprises), il représente un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien entretenu et déjà occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 481 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble: Antonin GROSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.