Maison à vendre à Vallons-de-l'Erdre

? À VENDRE – Charmante maison en hameau. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 84,75 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. 3 minutes de FREIGNE! Elle se compose de: 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée? ️ 1 salle de bain? Une cuisine, Un séjour-salon lumineux, Une véranda avec une superbe vue dégagée sur la campagne? L’extérieur présente de beaux atouts: Double garage? Hangar, Atelier, Jolie dépendance pour recevoir famille et amis: grande salle avec cheminée, salle d’eau, grenier Jardin Puits? Côté confort et économies d’énergie: Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires ☀️ Une propriété pleine de charme, fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes pour vos loisirs ou projets. À découvrir rapidement! Prévoir mise aux normes pour l'assainissement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER: Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.