Local à louer à Meyreuil

Au sein de AD Park Meyreuil 2, situé 6 rue du Carreau de la Mine - 13590 Meyreuil, nous vous proposons à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement en mezzanine, idéal pour activité artisanale, logistique légère, stockage ou activité mixte bureaux / activité.

Désignation du bien - Lot B9
Surface totale: 182 m² environ

Locaux d'activité / stockage: 127 m²

Mezzanine aménagée en bureaux: 55 m²

3 emplacements de stationnement privatifs

Local fonctionnel au sein d'un parc d'activités récent et bien entretenu

Conditions financières
Loyer annuel HT / HC: 22 750 €

Payable trimestriellement d'avance

Possibilité de mensualisation sur accord du bailleur

TVA en sus, au taux en vigueur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT / HC

Soit 5 687,50 €

Charges prévisionnelles (1ère année): 2 196 € HT / an

Avec régularisation annuelle

Charges et consommations
Les charges comprennent notamment:

Entretien, maintenance et réparations des parties communes

Nettoyage, gestion des déchets, espaces verts, gardiennage

Assurances immeuble

Impôts et taxes récupérables (taxe foncière, TEOM, taxes sur locaux professionnels, stationnement, etc. )

Les consommations individuelles restent à la charge du locataire:

Électricité

Eau

Fluides et abonnements privatifs

Sont exclus des charges locatives:

Grosses réparations (article 606 du Code civil)

Honoraires de gestion des loyers

Disponibilité
Disponible à compter du 01/04

Atouts
Parc d'activités structuré et professionnel

Bureaux en mezzanine déjà aménagés

Espaces rationnels et exploitables

Stationnements privatifs

Accès rapide aux axes autoroutiers et à Aix-en-Provence.