Maison à vendre à Saujon

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600) Nue-propriété avec réserve de DUH - Homme de 72 ans Maison en pierre 205 m² – Grand terrain – Rare opportunité patrimoniale. Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 205 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC. À l’étage: quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. En complément, des dépendances d’environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, deux garages, un atelier et une cave. Confort moderne: pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Sur la base d’une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 € HAI. Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Un bel investissement à réaliser! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 145 440 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 127 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3242.00 € et 4387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.