Maison à vendre - 1444 Chemin des Courses

Cette propriété, à l’abris des regards, propose une maison de plain-pied de 183m2 habitable de construction traditionnelle de 2001. implanté au centre d’un terrain plat, arboré et clos de 2800 m2. Vous profiterez de beaux extérieurs paysagés. Un espace indépendant est dédié aux véhicules et stockage. Coté Sud vous accéder aux terrasses dont une couverte par une pergola bioclimatique. La piscine de 10x5m sécurisée, chauffée et équipée d’un système de gestion automatisé. Vous pourrez également vous détendre lors de parties de pétanque entre amis. L’habitation principale vous offre de beaux volumes avec une grand pièce de vie composé de sa partie cuisine ouverte et un salon totalisant 56 m2, un espace TV de 25 m2 se trouve en mezzanine. Un bureau/chambre de 26,5 m2 et un espace stockage de 62 m2 est accessible. Pour l’espace nuit: 3 chambres dont une en suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la piscine, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie. Chaque chambre dispose de ses rangements intégrés. Baignée de lumière cette maison de construction traditionnelle est très agréable à vivre. En complément vous avez un espace, idéal pour une activité professionnelle ou y créer un appartement. Une kitchenette et WC indépendant sont déjà disponibles. Vous disposez de deux compteurs éléctriques indépendants en 380V. Cette propriété coche toutes les cases du confort de vie: pas de vis-à-vis, des espaces aménagés avec goût, une évolution possible, menuiseries aluminium avec double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, eau du canal, arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: Contact: 06 62 32 64 21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1928.00 € et 2608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO ANGELS: Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.