Local à vendre à Lattes

Exclusivité Fonds de commerce – Local 70 m² + 80 m² terrasse – Emplacement stratégique à fort potentiel À saisir, établissement idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage, à proximité immédiate d’écoles et de zones résidentielles et et de zones artisanale, bénéficiant d’un flux constant de clientèle et de stationnements faciles. Le local développe environ 70 m² complété par une terrasse de 80 m² bien exposée, véritable atout commercial. L’activité génère un chiffre d’affaires compris entre 165 000 € et 180 000 € avec une marge brute d’environ 60 %, reposant sur un volume régulier et une clientèle fidélisée. Exploitée uniquement en journée, l’affaire offre un fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soirée, week-end). L’établissement est vendu avec un équipement complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate: -Four professionnel 10 niveaux -Chambre froide négative -Tours réfrigérés et matériel inox complet -Plancha, friteuse, grill panini -Matériel de pâtisserie (laminoir, batteur professionnel) -Vitrines réfrigérées et espace de vente équipé -Terrasse entièrement aménagée (tables, chaises, stores) Points forts: -Emplacement avec flux constant -Terrasse importante et exploitable -Activité rentable avec volume régulier -Outil de travail complet (aucun investissement à prévoir) -Fort potentiel de croissance immédiat Affaire idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement porteur et développer significativement le chiffre d’affaires. Votre conseiller Pavlova Immobilier: Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC.