Villa à louer à Allauch

Maison familiale de standing avec piscine, vue dégagée et vaste jardin - Allauch
Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette superbe maison individuelle de 185 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À quelques minutes seulement du cœur du village d'Allauch, de ses commerces, d'établissements scolaires réputés et de toutes les commodités, elle conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des principaux axes de circulation.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 2 115 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié.

Au sous-sol
Double garage.

Cave à vin.

Pièce climatisée pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de télétravail, avec rangements intégrés.

Au rez-de-chaussée
Entrée.

Dressing.

Cellier.

Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte.

Vaste séjour climatisé ouvrant sur une grande terrasse.

Suite parentale avec salle de bains privative et climatisation.

WC indépendant.

À l'étage
Trois chambres, dont une avec mezzanine.

Deux chambres bénéficiant d'un balcon filant avec vue sur la piscine.

Salle de bains.

WC indépendant.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison
Le terrain de 2 115 m², entièrement paysagé et arboré, offre un environnement verdoyant, une parfaite intimité et une agréable vue dégagée.

Vous y trouverez notamment:

une piscine de 8 × 4 mètres;

une vaste terrasse attenante au séjour;

un abri couvert avec point d'eau et prises électriques pouvant être transformé en cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis;

un terrain de pétanque;

de nombreux espaces de stationnement au sein de la propriété;

Prestations
Climatisation dans le séjour et l'ensemble des chambres.

Huisseries en double vitrage.

Système d'alarme.

Maison entièrement sécurisée.

Double garage.

Cave à vin.

Conditions de location
Loyer: 4 500 € par mois, hors charges.

L'entretien du jardin et de la piscine est inclus dans le loyer.

Les consommations d'eau, d'électricité et d'internet restent à la charge du locataire.

Maison proposée à la location non meublée.

Cette propriété rare à la location séduira les locataires à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité. Ses beaux volumes, ses extérieurs soigneusement aménagés et sa position dominante en font une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel d'exception à Allauch.

Soumises à la loi 89:
- montant du plafond des honoraires imputables en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail: 10,09€/m² de surface habitable;
- montant du plafond des honoraires imputables en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée: 3,03€/m² de surface habitable.

Bail Code civil: 5% du loyer annuel HC HT (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable).