Maison à vendre à Charmois-devant-Bruyères

Maison de 165 m² avec 4 500 m² de terrain – Charmois-devant-Bruyères À Charmois-devant-Bruyères, découvrez cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant, aujourd’hui réhabilitée en maison d’habitation d’environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 500 m². La maison bénéficie d’une configuration en demi-plain-pied adaptée PMR, offrant confort et facilité de circulation. Une grande pièce de vie ouverte Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie entièrement ouvert, comprenant: Cuisine ouverte: 21 m² Séjour: 15 m² Salon: 33 m² Soit environ 69 m² de pièce de vie, offrant un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Espace nuit La maison dispose actuellement de 3 chambres: Chambre 1: 15 m² Chambre 2: 17 m² Chambre 3: 10,5 m² Un WC indépendant, nécessitant seulement quelques petits travaux de remise en état, complète l’espace. La salle de bain est à moderniser, permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour selon leurs envies. Un potentiel supplémentaire de 130 m² À l’étage, environ 130 m² constituent un espace indépendant à recréer et aménager. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités: création d’un appartement, logement pour un proche, location, activité professionnelle, gîte ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste terrain de 4 500 m² La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 4 500 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.? Une situation privilégiée La maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter du calme de la commune tout en restant proche des principaux pôles vosgiens: Épinal: environ 10 minutes Gérardmer: environ 25 minutes Bruyères: environ 10 minutes Remiremont: environ 20 minutes Une situation idéale pour profiter à la fois des commerces et services d’Épinal et de l’environnement naturel des Hautes-Vosges et de Gérardmer. Une propriété pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, sa grande pièce de vie ouverte, ses trois chambres, sa configuration en demi-plain-pied PMR et son espace indépendant de 130 m² à recréer, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel. Les atouts: Environ 165 m² habitables Grande pièce de vie ouverte d’environ 69 m² 3 chambres WC indépendant avec petits travaux de remise en état Salle de bain à moderniser Configuration demi-plain-pied PMR 130 m² supplémentaires à l’étage Entrée indépendante Possibilité de créer un espace ou logement indépendant 4 500 m² de terrain À environ 20 min d’Épinal À environ 30 min de Gérardmer Nombreuses possibilités d’aménagement Triple système de chauffage ( Bois/Pellets/Electrique) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER: Paul Renouard Agent commercial (Entreprise individuelle).