Appartement à vendre - 22 Rue des Volontaires

2 pièces - Paris XV Volontaires - Pasteur - Sèvres-Lecourbe Dans un environnement résidentiel recherché du XVe arrondissement, à quelques pas du métro Volontaires, découvrez cet élégant deux-pièces au charme parisien préservé. Situé au sein d’un immeuble ancien de caractère datant de la fin du XIXe siècle, soigneusement entretenu, cet appartement séduit par son plan en étoile, sa belle luminosité et le caractère authentique de ses volumes. Traversant et particulièrement calme, le bien profite d’une agréable exposition sur cour, offrant une atmosphère sereine et préservée au cœur d’un quartier vivant. La distribution, parfaitement rationnelle, s’organise autour d’une entrée desservant naturellement les différentes pièces: un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement a conservé les attributs recherchés de l’architecture parisienne: parquet, moulures et cheminées, qui confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. La configuration en étoile permet une circulation fluide et une séparation harmonieuse des espaces, sans perte de surface, offrant ainsi un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une adresse particulièrement bien desservie: Métro Ligne 12: Volontaires Ligne 6: Pasteur - Sèvres-Lecourbe Bus Ligne 39, 70, 89 et 62 À 15 minutes à pied de la Gare Montparnasse À proximité immédiate, le quartier offre un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec ses commerces de proximité, restaurants, services et établissements scolaires, tout en conservant une véritable atmosphère résidentielle. L'appartement est complété par une cave, la copropriété comprend des rangements pour vélos. Une adresse parisienne élégante et pratique, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.