Maison à vendre - sans numéro L'Ardailler

Située sur la commune de Saumane en Cévennes, village rural pour les amoureux de la nature, de la baignade et des randonnées, venez découvrir cette propriété typique cévenole, restée dans son jus! Avec sa source intarissable, nichée sur 17 hectares de terres (très boisées) dont 2900 m2 plats constructibles, cette habitation propose une surface de 91 m2 à rénover comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Autant de surface de caves et autres clèdes et greniers. L'ensemble est à rénover entièrement, menuiserie simple vitrage, chauffage central bois et fuel, sol terres cuites.. . Idéal pied à terre vacances ou gîtes et pour les plus mordus résidence principale! Le bien est situé dans un hameau, il y a un voisin à l'année, sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SOLEYROL IMMOBILIER: Gérante - Laurence SOLEYROL Carte T CPIRCP.