Maison à vendre à Saint-Michel-sur-Orge

Située dans un quartier résidentiel très apprécié de Saint Michel sur Orge, cette maison familiale d’environ 129 m² (160m² au sol, garage inclus) offre de beaux volumes, tout en bénéficiant d’un environnement très calme et arboré, juste en face du parc Jean Vilar. Elle se compose de: • Au RDC: pièce de vie, chambre, cuisine, SDB, WC séparé • Au 1er étage: palier desservant 2 chambres et une vaste pièce de 26 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc. ). • Sous-sol de plus de 50m², composé d’une grande buanderie et d’un garage ainsi que l’accès au jardin. • Vaste terrain de 946m², parfaitement aménagé avec notamment un « pavillon de jardin », ce qui offre un environnement idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants Les + du bien • Quartier calme et résidentiel • Proximité gare RER (8min à pied) • Face au parc Jean Vilar • Terrain spacieux: 946m² • Garage et sous-sol complet • Fort potentiel d'aménagement • Fenêtres en double vitrage • Chauffage individuel au gaz à condensation A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE: E Consommation énergie primaire: 264 kWh/m²/an, dont GES: 57 kg CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic: 04/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. PRIX: 325 000€ FAI, dont 8% TTC d’honoraires (soit 24 075€ TTC) à la charge de l'acquéreur Référence annonce: VM272 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 925 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMEUBLE. IMMO: Maxime BARTHELEMY Agent commercial (Entreprise individuelle).