Studio à vendre - 4 Rue de la Porta

Au cœur du centre historique d’Ajaccio, dans une rue piétonne prisée alliant calme et proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville, découvrez ce studio entièrement rénové situé au 1er étage d’un immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux. D’une superficie de 23.90 m² (Loi Carrez), ce bien optimisé offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette indépendante, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendus, ainsi qu’un espace de rangement intégré. Sa rénovation complète avec électricité et plomberie aux normes, menuiseries en PVC avec double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, porte à galandage pour un gain d’espace optimal, volets bois conservant le cachet de l’ancien. L’éclairage par spots intégrés apporte une atmosphère moderne et soignée, tandis que le parquet au sol confère chaleur et élégance à l’ensemble. Climatisation réversible et chauffe-eau cumulus garantissent un confort en toute saison. Des placards muraux complètent intelligemment les espaces de rangement. Emplacement central recherché, rénovation de qualité, aucuns travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre en Corse ou un premier achat dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.