Maison à vendre à Étaules

Spacieuse maison familiale avec double garage et grand jardin constructible Idéalement située à Étaules, commune dynamique avec tous commerces à l’année, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre, cette belle maison indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison séduit par ses beaux volumes et son état d’entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée: -Véritable entrée indépendante -Spacieux séjour / salon de 40 m² -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Deux vérandas ouvertes sur le jardin -2 chambres -Bureau -Grande salle de bains avec baignoire et douche -WC indépendant À l’étage: -Palier distribuant l’espace nuit -2 chambres donnant sur un agréable balcon couvert avec vue dégagée sur le jardin -Seconde salle de bains avec baignoire et douche -2e WC indépendant Les prestations et annexes complètent parfaitement le confort de cette propriété: - Cellier pratique et fonctionnel - Vaste garage double attenant de 46 m² avec coin cuisine d’été - Second garage indépendant de 36 m² en fond de jardin - Nombreux espaces de stockage et stationnements possibles pour plusieurs véhicules À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, paysager et constructible, offrant encore de nombreuses possibilités: piscine, extension ou aménagements complémentaires. Le tout dans un environnement absolument calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Prestations de qualité: -Portail automatisé -Interphone -Alarme -Adoucisseur d’eau -Chauffage au sol -Climatisation -Maison parfaitement entretenue Une propriété confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, pour recevoir ou -simplement profiter d’un cadre de vie privilégié proche du littoral. Venez poser vos valises et profiter pleinement de l’art de vivre d’ici! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.