Maison à vendre à Nan-sous-Thil

Ancienne fermette à rénover – entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d'Or) Située au calme, à 15 minutes de Semur-en-Auxois et de Vitteaux, cette authentique fermette en pierre vous séduira par son fort potentiel et son charme bourguignon. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose en rez-de-chaussée: d’un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne, d’une cuisine avec accès direct au jardin arrière de 1 949 m² (avec puits), de 3 chambres, et d’une salle de douche rénovée. Les travaux de la première phase de rénovation ont été réalisés entre 2014 et 2018: électricité, huisseries (fenêtres) et chaudière. Nombreuses dépendances: Grange et étable d’environ 100 m² attenantes (possibilité d'agrandissement), Garage de 20 m², Caves voutées (env. 20 m²), Deux terrains: un devant la maison, un à l’arrière (en complément du jardin principal). À noter: Assainissement non conforme, des travaux sont à prévoir. Toiture à refaire. Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou pour une résidence secondaire au cœur de la campagne bourguignonne. ? Localisation: secteur campagne, à 15 min de Semur-en-Auxois et Vitteaux, 30 min de Montbard (TGV). Prix attractif pour ce type de bien avec grand terrain et dépendances? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite! NATHALIE LACOMBE TEL: 06.35. 50.24. 26. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: CPI.