Maison à vendre à Grand-Fougeray

A quelques minutes de la 2X2 voies RENNES/ NANTES et accès au bourg à pied.. . nichée dans un quartier résidentiel, cette maison familiale de 124 m² de bonne construction, propose de beaux volumes. De plus, son orientation optimale baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Posée sur un splendide parc arboré de 3468 m² avec étang, elle promet un quotidien apaisant au cœur de la verdure, tout en restant à proximité des services essentiels. Au RDC: une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour convivial avec d’une cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. A l'étage: 3 chambres et un WC indépendant ( possibilité de créer une salle d'eau). L'atout majeur: un sous-sol total: parfait pour stocker, bricoler etc.. . et un car port ( possibilité de garer un camping car) En termes d'efficacité énergétique, une pompe à chaleur installée en 2021 optimise nettement les performances thermiques de la maison. Un magnifique écrin de verdure en plein bourg! À voir absolument! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.