Maison à vendre à Laruscade

MAISON COUP DE CŒUR – 3 CHAMBRES – 1200 m² SANS VIS-À-VIS – PLEIN SUD – PROCHE BORDEAUX RARE SUR LE SECTEUR À Laruscade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue. Dès l’entrée: une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. CÔTÉ MAISON: - 103 m² habitables - 3 chambres confortables - Salle de bains moderne - WC indépendant - Maison fonctionnelle et agréable à vivre CÔTÉ EXTÉRIEUR (GROS POINT FORT): - Terrain arboré de 1 200 m² - Aucun vis-à-vis direct - Exposition plein sud - Parfait pour famille, enfants, ou projets extérieurs LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: - Très bonne luminosité - Très bonne luminosité - Accès rapide RN10 → Bordeaux - Environnement calme Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent de l’espace et du calme sans s’éloigner des axes principaux. À VISITER RAPIDEMENT Biens comme celui-ci partent vite sur le secteur? Contact direct: Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA? Tel: 06.98. 01.70. 21? Mail: Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valeur Ajoutée: Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.