Maison à vendre - 53 Rue de la Pouyat

SAINT-PIERRE-DE-MÉSAGE – EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L’IMMOBILIER Une maison où l’on arrive sans travaux, avec des extérieurs déjà pensés pour en profiter. 159 m² habitables sur 912 m² de terrain, au calme, au bout d’une impasse. Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre un séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une grande pièce d’environ 40 m² aujourd’hui dédiée aux loisirs et à la réception, pouvant également retrouver un usage garage. Buanderie, cave et rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux ambiances: terrasse avec pergola bioclimatique, spa de nage, terrain de pétanque et cours d’eau en fond de parcelle d’un côté; jardin, potager, arbres fruitiers, de l’autre. Double vitrage, poêle à bois, climatisation: une maison prête à vivre, pensée autant pour le quotidien que pour les moments de détente. Photos retravaillées avec IA: désencombrement virtuel de certaines pièces et optimisation du rendu visuel. Les volumes et éléments fixes restent conformes au bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Annonce rédigée par Hervé MARTIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n°Médiateur: MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A CS25222 – 45505 LA BAULE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LE QUAI DE L’IMMOBILIER - SERVICE GESTION: Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.