Maison à vendre à Mably

Maison individuelle 87 m² avec jardin – Vente en viager occupé Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 87 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 16,36 m², bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage apportant confort thermique et luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 476 m², idéal pour les amoureux de nature et de détente. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement: terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager. Les atouts du bien: Maison individuelle de 87 m² Terrain de 476 m² piscinable 1 chambre, possibilité d'en faire une deuxième Cuisine aménagée et équipée Double vitrage PVC Isolation extérieure Toiture refaite Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle Garage de 37 m² Assainissement conforme Bon état général Conditions du viager: Viager occupé sur deux têtes: 75 ans Bouquet: 35 000 € Rente mensuelle: 850 € Cette maison représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel patrimonial, dans un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez VDF Immo. Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.