Maison à vendre - 48 Bis Avenue Faidherbe

LES LILAS – MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE 170 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE – 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES Un véritable coup de cœur aux portes de Paris! Idéalement située au cœur des Lilas, dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison de ville de 170 m², entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes. Déployée sur trois niveaux, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité immédiate avec Paris. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces généreux et la qualité de sa rénovation. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Les différentes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, deux véritables atouts font toute la différence! À l'arrière de la maison, un charmant jardin privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre à l'abri de l'agitation urbaine. Au dernier étage, laissez-vous séduire par une superbe terrasse prolongée par un espace salon, offrant une vue dégagée. Un lieu privilégié pour recevoir vos proches, admirer le coucher du soleil ou savourer des moments de détente en toute intimité. Un emplacement particulièrement recherché! À proximité de la mairie des Lilas, des commerces, des écoles et des transports, notamment des stations Mairie des Lilas et Porte des Lilas, cette maison permet de conjuguer vie de quartier, praticité et proximité avec la capitale. L'hôpital Robert-Debré se trouve également dans les environs. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant rénovation, beaux volumes, quatre chambres et deux espaces extérieurs complémentaires. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 839 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.