Maison à vendre - 12 Rue René Guésnier

TRÈS JOLIE MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN DE 183 M² – GARAGE – PROCHE MÉTRO PABLO PICASSO Découvrez cette très jolie maison récente, répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 750 mètres du métro Bobigny – Pablo Picasso, ainsi qu’à environ 7 minutes du tramway, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de transport du secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce maîtresse de la maison est son superbe séjour d’environ 36 m², lumineux et convivial, offrant un bel espace pour aménager un salon confortable ainsi qu’un véritable coin repas. Le séjour s’ouvre sur une jolie cuisine moderne, harmonieusement intégrée à la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager une chambre d’amis ou créer un espace bureau. Une salle de bains avec baignoire complète l’espace nuit, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif de 183 m². Un bel espace extérieur, rare et appréciable, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, les moments de détente ou encore l’aménagement d’un espace paysager. Un garage complète ce bien et permet de stationner facilement tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée de double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique. Les atouts: maison récente, 3 chambres, séjour de 36 m², cuisine moderne, terrasse, jardin de 183 m², garage, double vitrage, métro à 750 m et tramway à environ 7 minutes. Une maison familiale, confortable, lumineuse et parfaitement desservie, à découvrir rapidement! Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.