Appartement à louer à Nevers

MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE dès la première prise de contact. A DECOUVRIR Appartement T2 meublé de 45m² idéalement situé, à 2 pas du Palais Ducal, rue de la parcheminerie, à Nevers, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur). Disponible fin octobre. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux offrant une vue sur la Loire, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre avec également une vue dégagée sur la Loire. Le logement bénéficie d’un système de chauffage et d’eau chaude individuel au gaz. La chaudière, remplacée il y a 2 ans, a fait l’objet de son dernier entretien en janvier 2026. Classé D, le logement présente une consommation énergétique maîtrisée. La VMC vient d’être installée, et la salle d’eau ainsi que la cuisine ont été récemment rénovées. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, commodités et arrêts de bus, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le stationnement est possible à proximité, notamment autour de la place de la République, de la place des Reines de Pologne, ainsi que de la place de l’Hôtel de Ville. Ce logement conviendra parfaitement à de jeunes actifs/couples. Loyer mensuel: 580€ Charges mensuelles: 30€ (incluant l’électricité et l'entretien des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, consommation d'eau privative) Montant total mensuel: 610€ (L’eau, l'électricité et le gaz restent à la charge du locataire. Une assurance habitation sera également à prévoir) Dépôt de garantie: 1200€ Frais d'agence: 406€ (dont 132€ pour l'état des lieux, et 274€ pour la visite et la constitution du dossier) MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE dès la première prise de contact. Honoraires de 406 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.