Appartement à vendre à Chelles

? Appartement T3 Plein Sud – Grand Balcon & Prestations de Qualité Quartier de l'Aulnoy – À 15 min à pied de la gare de Chelles Niché au cœur du quartier recherché de l'Aulnoy, cet appartement de 64 m² conjugue avec brio confort moderne, clarté absolue et sérénité au quotidien. ? Une Situation Idéale Profitez d'un cadre de vie ultra-pratique où tout se fait à pied: Transports: Gare de Chelles accessible en 15 minutes à pied (Ligne P / RER E). Commodités: Écoles et tous commerces à proximité immédiate.? ️ L'Équilibre Parfait entre Confort et Luminosité Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Plein Sud, ce bien offre un cadre de vie particulièrement chaleureux. Un magnifique balcon de 9 m², véritable prolongement extérieur desservant le séjour ainsi que les deux chambres. ? Un Agencement Optimisé & Évolutif L'Accueil: Entrée soignée avec rangements intégrés. L'Espace de Vie: Un séjour spacieux et baigné de soleil, ouvert sur le balcon. La Cuisine: Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'Espace Nuit: Deux belles chambres lumineuses équipées de rangements intégrés (placards/penderies), bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon. Côté Bain: Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.? ️ GROS AVANTAGE ACQUÉREUR: Ravalement de façade voté, entièrement payé et en cours de réalisation! Vous bénéficierez d'un immeuble rénové sans débourser un seul euro supplémentaire. ☀️ Luminosité & Extérieur: Plein Sud avec balcon filant de 9 m². ? Rangements: Nombreux placards intégrés dans l'entrée et les deux chambres. ? Performance Énergétique: Excellent DPE C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. ? Confort & Pratique: Immeuble avec ascenseur et place de parking privative en sous-sol. ? Sérénité Financière: Ravalement de façade voté, payé. ? Charges: 150 € / mois. Contactez-nous pour une visite 01.87. 07.96. 37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 810.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER: Anne-Laure Idrac Agent commercial (Entreprise individuelle).