Local à vendre à Sainte-Maxime

Situé dans un environnement exceptionnel en bord de mer, ce magnifique hôtel de charme de style néo-provençal bénéficie d’un emplacement rare et privilégié offrant une vue absolument époustouflante sur la mer Méditerranée, le port emblématique de Saint-Tropez ainsi qu’un accès direct face à la la plage. Nichée au cœur d’un cadre idyllique, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère élégante, paisible et authentiquement provençale, idéale pour une activité hôtelière haut de gamme ou une résidence de prestige.

Édifié sur un superbe terrain paysager d’environ 2 200 m², l’établissement propose des volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à l’accueil d’une clientèle recherchant confort, intimité et raffinement. L’hôtel comprend un vaste salon lumineux ouvert sur l’extérieur, une élégante salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée. Les espaces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures offrant des vues panoramiques sur la mer et les alentours.

La partie nuit se compose de 7 chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec douche, garantissant un excellent niveau de confort et d’indépendance pour les occupants ou les clients. Certaines chambres bénéficient également d’une vue mer exceptionnelle, renforçant le caractère unique de cette propriété.

À l’extérieur, un charmant jardin méditerranéen soigneusement entretenu entoure la bâtisse et crée une véritable oasis de calme et de sérénité. Plusieurs espaces de détente peuvent y être aménagés afin de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur. De nombreux stationnements privatifs ainsi que des garages complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. Une piscine peut également être réalisée afin d’ajouter encore davantage de standing et d’attractivité à l’établissement.

Cette propriété présente en outre un très fort potentiel de développement. Il existe en effet la possibilité d’agrandir considérablement la capacité de l’hôtel grâce à l’acquisition de la villa attenante d’environ 205 m². L’ensemble permettrait alors de développer une surface totale proche de 400 m² sur un terrain additionnel de 1 360 m². Le PLU autorisant une emprise au sol de 30 %, un agrandissement complémentaire reste envisageable, offrant la possibilité de créer un établissement pouvant atteindre jusqu’à 20 chambres au total. Une opportunité particulièrement rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière de prestige dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.