Maison à vendre à Gravelines

? GRAVELINES? Maison familiale + terrain constructible – Opportunité rare! Située sur Gravelines, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. ✨ Elle vous offre: 5 chambres 3 au 1er étage 2 au 2nd étage + grenier aménageable 2 salles de bain 2 WC Une cuisine séparée Un double salon spacieux et lumineux Une extension dans la continuité de la pièce de vie? Les + qui font la différence: ✔️ Cave ✔️ Plusieurs dépendances ✔️ 3 garages, dont un avec fosse et adapté camping-car? Côté extérieur: Superbe terrain arboré de 1 743 m²? RARE SUR LE SECTEUR! Environ 800 m² constructibles avec possibilité de division pour un projet supplémentaire (maison secondaire, investissement…). ? Emplacement recherché, vie pratique au quotidien? Prix: 410 000 € net vendeur + 7 000 € de frais d’agence Honoraires inclus de 1.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2566.00 € et 3473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.