Appartement à louer - 19 Rue des Américains

Résolument Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 100,47 m² à louer dans le quartier Sud de Colmar, à quelques minutes du centre-ville. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement agréable avec de beaux espaces verts et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux aux volumes généreux. Le séjour de plus de 32 m² constitue un espace de vie confortable, prolongé par un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, répondant aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée apporte une touche contemporaine à l'ensemble, tandis que les toilettes sont indépendantes pour davantage de praticité. Les prestations techniques participent au confort de vie: chauffage collectif au gaz par plancher radiant, fenêtres en PVC double vitrage, interphone, ventilation mécanique contrôlée et ascenseur. Pour compléter ce bien, un garage box fermé situé à proximité immédiate de la résidence est inclus dans la location. Les résidents profitent également d'espaces verts communs offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un secteur recherché de Colmar, cet appartement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux services tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié. Disponible, ce T4 constitue une belle opportunité pour les personnes recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar. FAQ L'appartement dispose-t-il d'un garage? Oui. La location comprend un garage box fermé situé à proximité de la résidence. Le logement possède-t-il un extérieur? Oui. Un grand balcon est accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Quels sont les atouts de son emplacement? L'appartement est situé dans le quartier Sud de Colmar, à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence avec espaces verts et bénéficiant d'une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Marina Lemaizi au 07.43.22.88.56 ou par mail CPIHonoraires de 791 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADC.