Local à vendre à Caen

LECOEUR IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux- amigo- pmu. Situé dans une commune dynamique du Calvados, l’emplacement assure un passage régulier et un stationnement facile à proximité pour une clientèle fidèle, composée aussi bien d’habitués que de résidents du secteur. L’établissement, entièrement rénové en 2023 dans un style contemporain (bois clair et tonalités sombres), offre un espace de vente fonctionnel d’environ 25 m². L’agencement optimise la visibilité des différents pôles: linéaire presse, comptoir FDJ et tabac, espace Vape et CBD, borne PMU et TV Amigo. Le commerce dispose d’un dispositif complet de sécurité (rideaux métalliques électriques, vidéosurveillance). L’activité présente une rentabilité solide avec un chiffre d’affaires de 210 000 € et un EBE de 130 000 €. Une fermeture hebdo samedi après midi et dimanche, 5 semaines annuelles. Prix du fonds de commerce: 324 000 € Honoraires et accompagnement Inclus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.