Appartement à vendre - 115 Rue de Seloncourt

Lucas Werny, de Proj’est Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement de type F4 situé à Audincourt, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un parking réservé à la copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Informations techniques: Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Chaudière gaz à condensation installée en 2016 Volets roulants manuels Copropriété construite en 1955 Diagnostic de performance énergétique: D Travaux de rafraîchissement à prévoir Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois et permettent de bénéficier d'une gestion par un syndic professionnel tout en conservant des charges maîtrisées. Disponible immédiatement, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un réel potentiel de valorisation après quelques travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Proj'est Immobilier: Lucas WERNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.