Appartement à vendre - 20 Rue Sant-Vicens

EN EXCLUSIVITÉ – Uniquement à l’Agence PEYROT! PERPIGNAN – Secteur Saint-Vicens, À proximité immédiate du Parc Saint-Vicens, du Mas Guérido et du quartier Saint-Gaudérique, T3 de 65 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une ancienne maison des années 60 divisée en seulement 3 appartements, gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour ensoleillé ouvrant sur un balcon, équipé d'une climatisation réversible et offrant le charme d'une cheminée décorative (non fonctionnelle), d’une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir dans la pièce à vivre), de deux chambres disposant chacune d’un extérieur, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage privatif complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1169.00 € et 1581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.