Maison à vendre - 3 Rue du Canal

Vesta MB vous présente cette belle maison de type 6, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité, offrant une surface habitable de 183,65 m² sur une parcelle de 800 m². Située à Bretenière, à seulement 10 kilomètres au sud-est de Dijon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge vers une vaste terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, donnant accès au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de son dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une cave, une vaste pièce isolée bénéficiant d'un accès direct à l'arrière du terrain, ainsi qu'un grand garage double avec porte motorisée. Ce qu'on aime: La rénovation intégrale réalisée en 2023 avec des matériaux de qualité; Les volumes généreux et la luminosité omniprésente; La terrasse exposée sud-ouest et le grand jardin; Le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités; La proximité immédiate de Dijon, accessible en seulement 10 minutes. Informations pratiques: Ligne Divia R31 desservant la commune de Bretenière; École maternelle sur la commune; École élémentaire et collège à Longvic; Accès rapide à l'autoroute grâce au péage Dijon Sud situé à seulement 8 kilomètres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VESTA MB: Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.