Maison à vendre - 3 Ruelle des Feusselottes

Vesta MB vous présente, Au cœur du prestigieux village de Chambolle-Musigny, adresse emblématique de la Côte de Nuits réputée pour ses grands crus mondialement reconnus, découvrez cette magnifique maison de village de 243 m² habitables alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, entièrement rénové et isolé, offrant d'excellentes performances énergétiques tout en préservant l'authenticité des lieux grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes. L'entrée s'effectue par une agréable cour intérieure d'environ 20 m², véritable espace de vie extérieur au cœur du village. Vous découvrirez ensuite une superbe cuisine baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Quelques marches mènent à une chaleureuse pièce de vie de 38 m² composée d'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complète ce niveau. L'espace nuit se répartit harmonieusement en deux parties. Au premier étage, un couloir avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, dont une avec WC. Au deuxième étage, une vaste pièce ouverte de plus de 40 m² au style loft séduira les amateurs de grands espaces. Sublimée par une superbe charpente apparente, elle dispose également d'un espace cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement: suite parentale, activité de chambre d'hôte ou logement complémentaire. De l'autre côté de la bâtisse, un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Situé au premier étage, il bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé, constituant un atout idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Les prestations annexes sont particulièrement rares en cœur de village: une grande buanderie avec espace chaufferie dans la continuité de la cuisine, une vaste grange accessible depuis la buanderie et la cour, avec mezzanine de rangement, un garage double avec porte motorisée offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les amateurs de vin tomberont sous le charme de la magnifique cave voûtée, parfaite pour conserver les plus belles bouteilles dans des conditions optimales et partager des moments de dégustation conviviaux entre amis. On aime: L'emplacement exceptionnel au cœur de Chambolle-Musigny Le charme authentique des pierres et poutres apparentes Les volumes généreux et la belle luminosité Le studio indépendant Le garage double motorisé, particulièrement rares dans le village La superbe cave voûtée La rénovation récente et les excellentes performances énergétiques Un bien de caractère unique, idéal pour les amoureux de la Côte de Nuits à la recherche d'une demeure familiale de qualité dans l'un des villages les plus recherchés de Bourgogne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VESTA MB: Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.