Local à vendre à Belleneuve

Vesta MB vous présente, à Belleneuve (21310), à seulement 15 minutes de Dijon Est, une opportunité à saisir pour les professions libérales et les investisseurs! Situé au cœur d’un petit centre commercial récemment rénové, entouré de commerces de proximité (boulangerie, tabac, café, pharmacie…), ce local professionnel de 51 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement attractif, idéal pour développer une activité libérale ou réaliser un investissement immobilier locatif. Entièrement aménagé et mis au goût du jour en 2017, ce local clé en main est prêt à accueillir votre activité! Il se compose d’un espace d’accueil ou d’attente, de deux grandes salles permettant d’organiser les espaces de travail et de consultation, d’une kitchenette équipée ainsi que d’un WC aux normes PMR. L’ensemble répond aux normes des établissements recevant du public (ERP), sous réserve de compatibilité avec l’activité envisagée. Sa configuration optimisée sera particulièrement appréciable au quotidien. Des prestations de qualité et des charges maîtrisées: - Aménagement intérieur réalisé en 2017 - Chauffage individuel électrique - Isolation récente et fenêtres PVC double vitrage - Diagnostic de performance énergétique classé C - Taxe foncière d’environ 450 € par an - Charges de copropriété d’environ 300 € par an - Parking en placement libre juste devant Grâce à son emplacement au sein d’un centre commercial de proximité, à son aménagement fonctionnel et à ses faibles charges, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché des locaux professionnels. Si vous avez un projet de cabinet médical ou paramédical, le souhait de développer une activité de conseil ou tout simplement un besoin de bureaux professionnels dédié aux services, contactez nous pour le visiter! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VESTA MB: Julien KADJO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01990214N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.