Appartement à louer - 1015 Boulevard du Maréchal Leclerc

EZE VILLAGE - 4 PIECES MEUBLE - DERNIER ETAGE vue MER - TERRASSE - GARAGE + Parking - Piscine dans la résidence Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez ce beau 4 pièces de 85 m², situé au dernier étage avec ascenseur (2ème et dernier étage) d’une très belle copropriété parfaitement entretenue, au cœur d’un cadre verdoyant et bénéficiant d’une piscine. Traversant, lumineux et ensoleillé, l’appartement profite d’une exposition principale Sud-Ouest et offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Occupant tout l’angle du bâtiment, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une belle intimité. Le séjour s’ouvre sur une large terrasse de 13,90 m² exposée Sud, offrant un panorama dégagé sur la mer et les environs. L’appartement, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres. L’une d’elles bénéficie d’une salle d’eau avec WC attenante. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien est vendu avec une cave, un box fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure, offrant un confort particulièrement appréciable. Situé dans un quartier résidentiel calme d’Èze Village, à proximité de petits commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, une terrasse agréable et surtout une superbe vue mer panoramique. Surface habitable: 85.10m² Loyer: 2 500€ par mois charges comprises dont 100€ de provision pour charges ( Régularisation annuelle - tout individuel gaz-electricité) Dépôt de garantie: 3 500€ Honoraires charge locataire: 1 116,51€ TTC dont 257.85€ TTC pour état des lieux. Demandez une visite! Simple et rapide: effectuez votre demande directement sur la plateforme ou sur notre site. Vous recevrez ensuite un e-mail de confirmation vous invitant à compléter votre dossier en ligne, de façon sécurisée et accompagnée à chaque étape. Une fois votre dossier finalisé et pré-validé selon les critères d’éligibilité, vous pourrez accéder directement aux disponibilités de visite du logement. Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 1 116,51 € TTC à la charge du locataire comprenant 257,85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 938.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE: Pearl MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle).