Appartement à vendre dans le quartier Saint Gervais

À deux pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Paris, niché au dernier étage d'une copropriété de standing entièrement réhabilitée, ce sublime appartement de trois pièces allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Accessible par ascenseur, il a été rénové avec goût et des matériaux de qualité, en préservant les éléments d'époque qui en font toute son authenticité. En retrait de l'animation de la rue, ce bien rare offre une vaste pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur Notre-Dame. L'espace se prolonge harmonieusement par une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté cour, la suite parentale comprend une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing sur mesure et un agencement soigné. Une seconde chambre, également confortable, dispose de sa propre salle d'eau. Des rangements intelligemment intégrés, toilettes invités et une optimisation de chaque mètre carré font de cet appartement un lieu de vie fonctionnel, raffiné et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un véritable pied-à-terre d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Autre rareté pour ce lieu un garage fermé est inclus. Une cave avec porte blindée complète ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 355 769 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER: Blaise Le Pallier Agent commercial (Entreprise individuelle).