Appartement à vendre - 16 Rue Monge

+++ En exclusivité chez Cœur Immobilier +++ Superbe T2 entièrement meublé, 39,37m2, lumineux et climatisé dans une résidence moderne de 2012. Idéalement situé à côté de l’étang de Thau, à seulement 5 minutes de la plage de Marseillan et 20 minutes de Sète et d’Agde, vous pourrez également profiter de la vie animée diurne et nocturne du centre-ville à quelques pas. Idéal pour y vivre à l’année ou en investissement locatif. Vous bénéficiez d’une très belle pièce de vie climatisée de 25m2 avec cuisine américaine équipée. Une grande chambre de 10m2 avec lit de 160x200 et grande armoire vous fera passer des nuits paisibles. Sa terrasse ensoleillée orientée sud-est de 14 m2 sans vis-à-vis vous permettra de passer d’agréables moments. Vous bénéficiez d’une place de parking couverte et privée au RDC. Immeuble avec ascenseur. Disponible en septembre 2026. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBEZIERS - RCP Galian Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 900 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.