Maison à vendre - 15 Rue de la Butte Ronde

Sur le très prisé versant du Bas Saint-Clair, au cœur du quartier résidentiel de la Corniche, cette remarquable villa d'architecte signée Christian Alonso bénéficie d'un emplacement privilégié dominant la Méditerranée. Véritable œuvre d'architecture contemporaine, elle offre une vue spectaculaire sur la mer et l'horizon, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 465 m², cette propriété propose 201 m² habitables répartis sur trois niveaux, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des panoramas exceptionnels. Dès l'entrée, les volumes séduisent: un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une généreuse terrasse panoramique tournée vers la mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. Une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent chacune un accès à leur terrasse privative avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes assurent un confort optimal pour la famille ou les invités. Le niveau inférieur révèle tout le potentiel de la propriété avec une vaste pièce disposant d'un accès indépendant, idéale pour accueillir une activité libérale, un appartement indépendant, une salle de sport ou un atelier. Une cave à vin ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. À l'extérieur, la piscine, à rénover, constitue un véritable écrin de détente à l'abri des regards, dans un cadre privilégié où la mer s'invite en toile de fond. Les prestations comprennent la climatisation, des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique, un portail motorisé, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que plusieurs stationnements privatifs, en complément du garage. Les points forts: Villa d'architecte signée Christian Alonso Vue mer panoramique sur la Méditerranée et le Lido Emplacement d'exception au Bas Saint-Clair 201 m² habitables aux volumes généreux Terrasses offrant un panorama exceptionnel Piscine et jardin intimiste Grand espace indépendant aux multiples usages Fort potentiel de personnalisation pour une résidence de prestige. Rare par sa signature architecturale, son emplacement et la qualité de ses perspectives, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence contemporaine de prestige au cœur du Mont Saint-Clair. Une adresse confidentielle où architecture, lumière et panorama se conjuguent avec élégance. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement: georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER: ROCH DOMERGUE - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BPCE Ville du greffe: MONTPELLIER Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1878.00 € et 2542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER: Roch DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BPCE.