Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

SAINT-PIERRE - MAISON 84 m² - TERRAIN 220 m² Dans un environnement bucolique, en bordure de marais, à 2 kms du bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON, du port de BOYARDVILLE et du golf. Sur un TERRAIN de 220 m² environ, desservi par une allée commune, MAISON ANCIENNE EN PIERRE d'une surface habitable de 84 m² environ, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour coin-cuisine de 22 m², un salon de 16 m², deux chambres de 10 m² et 13,50 m², un cellier de 9 m², une salle de bain et un wc séparé. Chauffage électrique + poêle à bois. A l’étage: un grenier de 52 m² avec accès par un escalier extérieur en pierre. Jardin attenant arboré et second jardin de 370 m² environ à 20 mètres de la maison. Assainissement individuel à refaire par l'acquéreur. Propriété située en zone à risques de submersions marines et de feux de forêts. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2279.00 € et 3083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.