Maison à vendre - 10 Rue des Berberis

ROSENWILLER – MAISON INDIVIDUELLE 117,80 M² – 4 CHAMBRES – 6,99 ARES Votre contact pour cette maison à Rosenwiller: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 À Rosenwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1974, développant 117,80 m² habitables et implantée sur une parcelle de 6,99 ares. La maison bénéficie d’une construction de qualité et a déjà fait l’objet de plusieurs améliorations énergétiques, notamment isolation extérieure, fenêtres double vitrage et isolation de la toiture. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon / salle à manger avec accès extérieur, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau avec douche, WC et vasque, ainsi qu’un grenier. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une pièce aménagée, une chaufferie/buanderie, une cave avec citerne ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un bel espace autour de la maison ainsi que d’un stationnement. Une maison familiale aux volumes confortables, située dans un secteur agréable, qui conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur tout en bénéficiant d’un bâti ayant déjà fait l’objet d’améliorations importantes. DPE: D PRIX: 349 900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires: 330 000€ CONTACT: ECKERT Guillaume - gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2723.00 € et 3685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.