Maison à vendre - 145 Rue du Général Gouraud

Votre contact pour cette maison à Obernai: Célia MENGER- négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46 Grande maison de ville avec jardin située à Obernai datant de 1570, classée aux monuments historiques, d'une surface habitable de 225 m², comprenant: Au rez-de-chaussée: - 1 très belle entrée avec murs en pierre, - 1 chaufferie, - 1 garage, - 2 caves Le tout donnant sur le jardin Au 1er étage, un palier donnant accès à un premier appartement: - 1 entrée, - 1 salle d'eau avec wc, - 1 double séjour, - 1 grande cuisine, - 2 chambres. Au 2ème étage, un palier avec wc indépendant, donnant accès au second appartement: - 1 couloir avec placard, - 1 chambre, - 1 chambre avec accès à la salle de bain, - 1 grande chambre, - 1 cuisine avec un coin repas. Chauffage au gaz (chaudière d'env. 20 ans), 2 compteurs électriques pour chaque logement. La maison n'est pas relié à la fibre optique. La toiture a été rénovée en 1999, avec des tuiles Bieberschwantz. Les fenêtres sont en PVC Double vitrage. Pas de plomb, ni d'amiante. DPE: D Prix: 348 000 € HAI (dont 13 000 € ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 335 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant: Guillaume ECKERT 6A Avenue de la Gare ROSHEIM Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3320.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.