Appartement à louer - 31 Rue de la République

Appartement T4 de 88 m² avec véranda – Rue de la République Saint Genest Lerpt Dans un environnement calme, appartement T4 de 88 m² situé rue de la République à Saint-Genest-Lerpt. Très lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, l’appartement offre des volumes agréables et de très nombreux rangements. Il se compose de: Une cuisine aménagée donnant directement accès à une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace repas ou un espace détente Trois chambres, dont deux communicantes avec un cabinet de toilette et un point d’eau Balcon Une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque De nombreux rangements. Les atouts du logement: Très grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire Appartement très lumineux avec vue dégagée Environnement calme Sols et peintures neufs Appartement climatisé Chauffage au gaz Immeuble fibré Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable grâce à sa grande véranda. L'immeuble: Dans un petit immeuble situé au 31 rue de la République à Saint Genest Lerpt, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de nombreux commerces et des écoles. Les frais: - Le loyer est de 790,00 € hors charges. - Les provisions pour charges s'élèvent à 50 € incluant l'entretien climatisation - Dépôt de garantie: 790,00 € (restituables en fin de location) - Frais d'agence: 700,00 € Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par téléphone ou par mail pour plus de précisions ainsi que pour visiter Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RUE DES VICTOIRES: Marlène BURGARELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).