Maison à vendre - 20 Rue des Sœurs

Votre contact pour cette maison à Bernardswiller: Célia MENGER- négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46 Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER À seulement quelques minutes d'Obernai, au cœur du charmant village de Bernardswiller, découvrez cette authentique maison alsacienne datant du début du XXe siècle, implantée sur un terrain de 2.92 ares. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduira les amateurs de cachet et de rénovation grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement et comprend: Au rez-de-chaussée: Entrée Grande cave Au 1er étage: Dégagement Salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire, vasque et WC Une chambre Bureau Au 2e étage: Dégagement Salle d'eau Deux chambres A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cour Les atouts: ✔ Environnement calme et agréable ✔ Proximité immédiate d'Obernai et des axes principaux ✔ Charme de l'ancien et authenticité alsacienne ✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation Des gros travaux de rénovation sont nécessaires (couverture - revoir la charpente - plancher à enlever -isolation - électricité...etc. ) afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels de confort. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché. A noter, il y a une servitude de passage pour accéder à la propriété qui se trouve en seconde ligne. DPE: F PRIX: 119 900 HAI ( dont 9900e honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires: 110 000€ CONTACT: Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4750.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.