Maison à vendre - 8 Rue du Bâtonnier Baumann

Votre contact pour cette maison à Niederhaslach: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 A Niederhaslach, Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Développant environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 16.62 ares offrant un agréable jardin et une belle cour extérieure. Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée accueillante Un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et accès direct au jardin Une cuisine équipée avec sortie extérieure Une chambre Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et espace buanderie Un WC indépendant À l'étage Une mezzanine ouverte Trois belles chambres dont une avec dressing Une salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque Un WC indépendant Sous-sol complet Cellier Chaufferie Buanderie Cave à vin Garage double en enfilade avec atelier Prestations Construction récente (2013) Chaudière bois haut de gamme avec ballons tampons et plancher chauffant Poêle à bois Fenêtres PVC double vitrage Très bonne performance énergétique Maison lumineuse et fonctionnelle Les atouts ✔ Environnement calme ✔ Très bonne exposition et bel ensoleillement ✔ Grand terrain plat ✔ Sous-sol complet ✔ 4 chambres ✔ Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires À découvrir rapidement! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ECKERT IMMOBILIER. DPE: B PRIX: 445 200€ HAI ( dont 6% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 420 000€ CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.