Maison à vendre - 3 Rue des Petits Champs

? **BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE: -15 000 €! ** Une opportunité rare à ne pas manquer pour cette magnifique maison familiale nichée dans un cadre très agréable. ?✨ **Les atouts du bien: ** * **6 chambres** spacieuses pour toute la famille * Un grand salon-séjour baigné de lumière * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Une belle terrasse multi-exposition avec **jacuzzi**, **four à pain et à pizza** * Une magnifique **piscine chauffée**, utilisable ouverte ou fermée selon la saison ?♂️ * Le tout sur un superbe terrain clos d’environ **1 000 m²** C’est le lieu idéal pour recevoir et profiter de moments uniques en extérieur! ? **Informations et visites: ** Contacte-nous vite en message privé pour en savoir plus ou organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard! Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D et une vue aérienne en cliquant sur la video. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Oïkos: responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier: Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86.