Appartement à vendre - 3 Rue du Château

EXCLUSIVITÉ BLOOM CHAMBÉRY – Rue du Château Au cœur du centre-ville historique, à deux pas de la zone piétonne et avec toutes les commodités accessibles en pied d’immeuble, découvrez cet appartement T2 de 35,43 m² loi Carrez (42,68 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre, l’appartement bénéficie d’une exposition Est et d’une agréable vue sur les toits du centre historique. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir! À noter que la salle d’eau sera intégralement rénovée avant la vente, à la suite d’un dégât des eaux. Une cave complète ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété: 325 € par an. Taxe foncière: 432 € par an. Un emplacement recherché, de faibles charges et le charme du dernier étage en centre historique: une bonne pioche pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien: sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bloom immo: Directeur service transaction - Morgan THUISSARD.