Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Situé au sein de la résidence Terra Verde, à Marseille 14e, cet agréable appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable, très calme et sans vis-à-vis. Installé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement, construit en 2011, bénéficie d’une conception répondant aux normes PMR. Il est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux ( hormis sa propre décoration ) ce qui permet une installation immédiate. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace agréable et lumineux au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L’un des véritables atouts de ce bien est sa terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité au fil de la journée. Une place de parking à l extérieur vient également compléter ce bien. Vue sur la chaine des ETOILES Confortable et bien entretenu, l’appartement dispose notamment du double vitrage La résidence compte 106 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé B, avec un nouveau diagnostic qui doit prochainement être réalisé. Ce T3 représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement, sa terrasse, son parking, son accessibilité PMR et l’absence de travaux en font un bien particulièrement intéressant. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER: Présidente - Corine CHABAL Carte T CPIRCP GALLIAN.