Local à louer - 2 Rue de Bâle

Local d'activité exceptionnel à louer - Espace professionnel idéal Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans un environnement dynamique et stratégique. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace offre un potentiel incroyable pour votre activité professionnelle. Imaginez-vous évoluer dans un cadre moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet ensemble immobilier. Ce local est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à vos locaux et offrant une solution pratique pour le transport de marchandises ou de matériel. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, créant un environnement de travail confortable. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, répondant aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les sanitaires sont également présents, assurant le confort de vos collaborateurs et de vos visiteurs. Un parking privé est à votre disposition, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à votre local pour vos clients et partenaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local d'activité qui allie fonctionnalité, confort et conformité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel. Commodités: Plusieurs commerces et restaurants sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une gare se trouve à environ 10 minutes en voiture. Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 333,32 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CP168022026000000004 AC ADC68022026000000011.