Local à vendre - 25 Rue de Lebisey

Au sein du nouveau pôle urbain d’Épron, en continuité immédiate de Caen, nous proposons à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d’une surface de 172 m², intégré dans un programme immobilier récent à forte dominante résidentielle. Livré brut de béton – fluides en attente, ce plateau offre une configuration optimisée permettant un aménagement sur-mesure et une adaptation à tout concept d’exploitation: commerce de proximité, activité libérale, services. Données clés: -Surface: 172 m² SDP -Situation: Rez-de-chaussée avec visibilité commerciale -État de livraison: Brut de béton -Normes RT en vigueur pour le programme -Environnement & potentiel Quartier neuf en phase de montée en puissance Bassin résidentiel immédiat générateur de flux récurrents Secteur à fort pouvoir d’attractivité en périphérie nord de Caen Opportunité de création de valeur à l’installation Honoraires inclus de 2.72% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 € HT. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.