Appartement à vendre - 16 Quai des Pêcheurs

Quai des Pêcheurs, ce 2 pièces de 36 m² se trouve au 2e étage d’un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Côté cour, il profite d’un calme rare en plein cœur de ville, avec une vue sur des façades à colombages. La pièce de vie, mise en valeur par de belles poutres apparentes d’époque, réunit un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un îlot-bar en briques. Une chambre au calme et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble. L’appartement est en parfait état. Il est vendu libre et entièrement meublé, avec un mobilier et des équipements électriques récents. Il n’y a rien à prévoir: vous posez vos valises dès la signature. Une cave en sous-sol offre un rangement bienvenu. C’est une adresse recherchée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location meublée, immédiatement exploitable. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.