Maison à vendre à Ciboure

OPPORTUNITÉ: Villa à fort potentiel sur la colline de Bordagain Située dans un secteur particulièrement prisé et recherché du Pays Basque, découvrez cette villa individuelle d’environ 138 m² sur une parcelle arborée de 590 m². Une structure saine à rénover entièrement pour créer votre projet sur-mesure. Les points forts de la propriété: Emplacement Recherché: La colline de Bordagain, un secteur prisé alliant calme absolu et cadre de vie privilégié. Vue Dégagée: Un panorama unique sur la ville et la chaîne des montagnes basques. Lumière & Orientation: Séjour avec cheminée et terrasse commune exposés Sud / Sud-Est. Vie de Plain-Pied: Un agencement confortable et recherché sur le marché, idéal pour le quotidien. Espace Parental Privatif: 4 chambres au total, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Studio / Bureau Indépendant: Une pièce bonus située au-dessus du garage avec accès extérieur, idéale pour le télétravail ou recevoir. Proximité Idéale: À seulement quelques minutes du port, du centre historique, des commerces de Socoa et des plages. Structure Saine: Bâtie sur vide sanitaire, la base technique parfaite pour une rénovation contemporaine réussie. En résumé: L’adresse, la vue sur les montagnes, la vie de plain-pied et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 3 340 € et 4 570 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.