Maison à vendre à Beynat

L'agence Contact Immo vous présente cette nouvelle maison de plain pied, construite en 2009, avec une belle vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques centaines de mètres seulement du centre bourg de BEYNAT. Vous arrivez devant la maison par une allée goudronnée, sur une belle terrasse, et sa véranda exposée plein sud, idéal pour une luminosité optimale tout au long de l'année. L'entrée vous mène sur un lumineux séjour traversant climatisé de 50m², avec accès sur la véranda, ouvert sur une cuisine équipée qui communique avec la buanderie et le garage. Côté nuit, un couloir dessert 4 belles chambres climatisées, une salle de bain et douche et un WC indépendant. A l'étage, les combles spacieuses sur plancher hourdis donnent un potentiel énorme d'agrandissement de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et Alu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible air/air afin d'assurer un confort thermique dans la maison toute l'année, avec en bonus une isolation performante. Le garage attenant à la maison est équipé d'une porte automatique, et est accessible depuis la buanderie. Un escalier permet l'accès aux combles. Ne perdez plus de temps pour venir visiter cette superbe maison! Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet et convenir ensemble d'une visite. Vidéos disponibles sur demande! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE: Paul-Vincent GROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.